二手楼市交投明显转活，放盘量不断收窄，１０大蓝筹屋苑放盘量半年间急跌近３成，当中嘉湖山庄半年间减少３００个，准买家担心迟入市楼价再升，故加快入市决定。中原地产统计数据显示，截至上周五（２２日）１０大蓝筹屋苑二手放盘量约２２７０个，较今年１月份的３０７５个急跌２６％。当中天水围嘉湖山庄放盘量由７００个跌至４００个，跌幅４３％。前？地产代理指出，该屋苑近两月买卖交投加快，本月至今录约４５宗成交，但新收放盘不足３５个，形成「入不敷出」的局面。该屋苑不断录得抢盘个案，例如景湖居１座高层Ｂ室，实用面积６３３平方尺，业主原本以月租１．３万元出租，租约到期后，租客刚刚搬走两小时，便被买家以４６３万元购入。代理指出，虽然下半年仍有约１．９万伙新盘供应，但是大部分新盘项目楼花期逾两年，最重要是新盘售价即使低于４００万元或以下，亦只能买到１房单位，若以同样价格于二手市场可选购两房单位，再节省两年租楼支出，相比之下不少准买家转投二手市场，故各区均录抢盘个案。例如沙田第一城近日连录多宗高价成交个案，只要业主叫价稍低即时吸引买家争夺，例如５１座高层Ｃ室，实用面积３０４平方尺，业主叫价３８０万元放盘，吸引数名准买家出价洽购，最终以３８８万元售出，抢高８万元。《香港经济日报》